Если вы собираетесь покупать квартиру, то проверьте ее юридическую чистоту, иначе могут возникнуть серьезные проблемы, – пишет Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.ru. в статье «Покупка квартиры. Кто прописан: собственники и зарегистрированные. Какие граждане проблемны для сделки?» Есть случаи когда закон запрещает новому собственнику выписать старого жильца.
Юристы советуют покупать жилье, из которого уже выписались как собственник, так и все члены его семьи. Тогда новому хозяину не придется бегать по всем инстанциям с требованием выписать чужих людей. Но практика показывает, что бывают и другие случаи. Например, когда, заключив сделку, счастливый собственник оказывается не в отдельной вартире, а в коммуналке: в квартире прописан человек о существовании которого никто не подозревал.
Это в первую очередь может оказаться «отказник» – гражданин, которыей при приватизации квартиры отказался стать собственникам квартиры, то есть дал письменный отказ от приватизации.
В Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2008 года суд однозначно ответил на спорный вопрос – выселить или снять с регистрационного учета «отказников» нельзя. Новый хозяин будет полноправным собственником квартиры, он самостоятельно будет определять судьбу своего жилища (по закону он вправе продать, заложить, подарить, сдать жилое помещение, не спрашивая на это согласие прописанного в ней «чужака»), но выселить его невозможно.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого помещения, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жильем после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Если продавец не уведомил о гражданах, которые останутся прописанными в квартире после продажи жилья, то новый собственник вправе требовать в суде вернуть все деньги уплаченные за квартиру. Помимо этого можно требовать с продавца возмещения всех расходов, связанные с покупкой квартиры, — пишет Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.ru .
28 мая столичный мэр Юрий Лужков подписал распоряжение по созданию специальной оперативной группы по вопросам строительства гостиниц, детских садов и физкультурно-оздоровительных комплексов. Согласно распоряжению, оперативная группа будет собираться два раза в месяц в целях обеспечения выполнения заданий, установленных Программой Правительства Москвы по вводу в эксплуатацию в 2007 году дошкольных образовательных учреждений, физкультурно-оздоровительных комплексов и гостиниц. [...]
Официальный представитель “Домодедово” Эльдар Тузмухамедов сообщил, что компания «Ист Лайн» готова обжаловать решение 10-ого арбитражного суда о возврате в госсобственность аэропорта «Домодедово». Накануне в СМИ появилась информация о том, что Росимущество предлагает группе “Ист Лайн” договориться о сумме арендной платы за использование аэровокзального комплекса “Домодедово”, признанного судом федеральной собственностью. Как пишут СМИ, Десятый апелляционный суд [...]
В Краснодарском крае федеральная миграционная служба сократит квоты на привлечение иностранных рабочих для строительства в 2 раза. В 2009 году регион примет 30 тыс. рабочих, сообщает пресс-служба администрации региона 16 декабря 2008 года. Из 62 тыс. заявок строительных компаний будет удовлетворена лишь половина.В 2008 году на территорию края въехало в 1,5 раза больше иностранцев, чем [...]
Внимание: наша компания в данный момент не ведет деятельности. Подробнее читайте, пожалуйста, на странице контактной информации.