Половина новых офисов будет соответствовать классу А. Арендные ставки могут возрасти на два процента
В минувший четверг в информационно-выставочном комплексе «ИнфоПространство» открылся второй Форум столичных риэлторов «Технологии риэлторского бизнеса». В рамках конференции аналитиков рынка недвижимости с докладом «Развитие рынка офисных помещений» выступил исполнительный директор компании Стайлз энд Рябокобылко Сергей Рябокобылко.
Сергей Рябокобылко отметил, что общее количество предложения качественных офисных площадей достигло 830 тыс. квадратных метров, и классу А соответствует только треть этого объема. Ожидается, что в 2003 году будет построено 400 тыс. квадратных метров офисов, половина которых будет соответствовать классу А. Около 40 процентов всех будущих проектов строятся под заказчика либо имеют договора предварительной аренды.
По словам Сергея Рябокобылко, рынок находится в стадии подъема и арендные ставки для лучших офисных помещений продолжат свой рост в пределах от 1-2.5 процентов в 2003 г. Рост спроса также продолжится. Согласно расчетам индекса строительной активности, представленному во время презентации, активнее всего строительство велось в Фрунзенском, Басманном районах и в районе Замоскворечья. Меньше всего строительство велось в Таганском районе.
Сергей Рябокобылко также отметил основные тенденции развития рынка недвижимости, а именно децентрализацию офисов за пределы Садового кольца, возросший интерес инвесторов к строительству интеллектуальных зданий и бизнес парков, более тщательное проектирование зданий и возросшее количество привлекаемых внешних управляющих компаний, так называемый аутсорсинг. По словам Сергея Рябокобылко, бизнес парки обладают огромным потенциалом для развития на московском рынке, ввиду больших преимуществ, а именно: большие и более эффективные этажи, более низкая арендная плата, развитая инфраструктура, просторная парковка, меньший транспортный поток, нивелирование стрессообразующих факторов.
По мнению Сергея Рябокобылко потенциальными арендаторами бизнес парков являются телекоммуникационные и IT компании, компании-производители товаров повседневного спроса (FMCG) и офисы технической поддержки любой индустрии.
Власти Ярославской области в ходе реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) будут поддерживать развитие рынка услуг, внедрение энергосберегающих технологий, заявил губернатор Сергей Вахруков в 17 сентября 2008 года на Всероссийской конференции по проблемам модернизации ЖКХ. Выступая на открытии мероприятии, ярославский губернатор отметил, что большая часть населения региона не удовлетворена качеством и ценой услуг ЖКХ. С другой [...]
В Рыбновском районе Рязанской области построят более тысячи малоэтажных домов. Проект будет реализован к 2014 году, сообщил заместитель председателя правительства Рязанской области Александр Ревякин 16 января 2009 года. Строительство будет завершено к 2014 году. Ожидаемый объем частных инвестиций составит 1 млрд руб. Строительство предусмотрено соглашением о социально-экономическом партнерстве, которое заключено между правительством региона, администрацией Рыбновского [...]
Пробный поезд по новому участку московского метрополитена от станции “Киевская” Арбатско-Покровской линии до станции “Парк Победы” пройдет 24 апреля. Затем движение поездов на этом отрезке будет осуществляться в тестовом режиме. Откроется станция, как и планировалось, 9 мая. Длина нового перегона превысит 4 километра, а станции – 70 метров. На “Парке Победы” будет двухъярусный вестибюль, на [...]
Внимание: наша компания в данный момент не ведет деятельности. Подробнее читайте, пожалуйста, на странице контактной информации.